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房價泡沫破滅 加拿大人付出代價:民眾借錢買食物

2019年03月03日 14:26 新浪新聞綜合

  原標題:房價泡沫破滅,加拿大人付出代價:公務員被炒,民眾借錢買食物

  來源:每日經濟新聞

 圖片來源:攝圖網 圖片來源:攝圖網

  這個冬天,北美多地都出現了極端低溫,動輒零下30多攝氏度的氣溫把加拿大變成了“冰封國度”,但是令人沒想到的是,隨著道路一起被冰封住的,還有加拿大的經濟。

  面對嚴寒,加拿大人或許還能靠“加拿大鵝”撐一下,但是面對經濟寒冬,再厚的“加拿大鵝”也無法讓人感到溫暖。

  加拿大經濟有多糟?

  當地時間3月1日,加拿大統計局發布了該國2018年第四季度經濟數據:2018年第四季度加拿大GDP年化季度環比增速為0.4%,遠低于前值2%,并低于預期值1%,同時也是兩年來的最低增速。全年GDP增長1.8%,增幅較2017年下滑40%。

  其中,12月GDP同、環比增速雙雙不及預期,同比1.1%較前值大幅下滑,環比-0.1%也是連續第二個月錄得負增長。

 圖片來源:加拿大統計局 圖片來源:加拿大統計局

  實際上,加拿大的經濟已經連續多年“陷入泥潭”了,但是如此糟糕的經濟數據還是讓經濟學家感到驚訝。

  據世界銀行數據,2013年時加拿大GDP為1.843萬億美元,到了2017年,就只有1.653萬億美元了,在世界上主要經濟體都在慢慢復蘇的時候,加拿大的經濟卻在衰退。

  是什么讓加拿大經濟如此“涼涼”?

  從加拿大統計局發布的數據來看,拖累最大的是固定資本形成總額,其中,住宅類建筑投資額下跌14.7%,為2009年以來最大的跌幅。住房投資下跌3.9%,新建住房投資減少5.5%,裝修投資下降2.7%,所有權轉移成本下降2.6%。

 圖片來源:加拿大統計局 圖片來源:加拿大統計局

  出口下滑也是拖累經濟的重要因素,四季度加拿大出口下滑0.1%,出口、進口價格之比下滑3.6%,這同時也是2009年以來的最大貿易降幅。原油和瀝青出口價格下滑尤為劇烈,達34.3%。

  較低的出口價格導致加拿大實際國民總收入(GNI)下降1.0%,這是該指標5年來的最大降幅。

  圖片來源:加拿大統計局  圖片來源:加拿大統計局

  加拿大家庭支出增幅連續第二個季度放緩,第四季度增長0.2%,比第三季度的0.3%回落0.1個百分點。其中服務支出增長0.5%,壽險和金融服務業增長0.9%,而商品支出下降0.2%。耐用品下跌0.5%,主要原因是機動車消費減少0.6%。半耐用品支出下降0.3%,而非耐用品則與第三季度持平。

  債臺高筑卻遇經濟寒冬

  經濟不景氣對加拿大人生活的沖擊比嚴寒還要大。特別是習慣了“超前”消費的加拿大人。

  過去數十年,加拿大的一大經濟特征是高負債,人們養尊處優的生活往往依托于提前消費的借貸習慣。無休止債務赤字支撐著加拿大的經濟運轉。

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  據加拿大統計局數據顯示, 2018年第二季度末,70%的加拿大家庭獲得1美元可支配收入,就會產生1.77美元債務。到第三季度末,這一數字上升到1美元對1.78美元,當然,這包括所有信用卡和抵押貸款債務。

  目前加拿大家庭債務已經相當于其GDP的101%,為全球最高。與之相比,美國的家庭債務與GDP的比率低于80%,而德國和法國的家庭債務與GDP的比率為60%。30年來,加拿大家庭一直在穩步增加債務,依靠信貸生活已成為一種生活方式。加拿大人的債務超過2萬億美元,而且其中大部分是抵押貸款。

  超前消費在經濟不錯時或許可以維持,但是一旦經濟發展陷入停滯,那債務就會成為一個出不去的陷阱。

  根據加拿大聯邦破產監督辦公室(the Office of theSuperintendent of Bankruptcy Canada)的數據顯示,2018年第四季度,加拿大破產數量攀升至32846起,同比增長5.5%,環比增長6.1%。

  2019年1月加拿大破產數量為10265起,同比增長了11.3%。

  據多倫多道明銀行和加拿大帝國商業銀行2019財年第一季度業績報告顯示,這兩家銀行都上調了貸款損失準備金,多倫多道明銀行增加至8.5億加元,較去年同期增長23%,而加拿大帝國商業銀行的貸款損失準備金也增加了一倍多,達到3.38億加元,達到了兩年來的最高水平。

  這意味著還不起錢的加拿大人的數量正在以一個驚人的速度上升,而雪上加霜的是,美聯儲于2015年底退出QE(量化寬松),開啟加息縮表后,加拿大央行于2017年開始跟隨美聯儲這一貨幣緊縮舉措,截至目前,加元已加息5次。根據加拿大皇家銀行(RBC)數據,自2007年以來,加拿大利息水平正以最快的速度增長,同比增長14.8%。

  “寒冬”里的眾生相

  由于經濟疲軟,加拿大各級政府都面臨持續的削減支出的壓力,不得不對公共服務和公務員人數進行削減,公務員也隨時面臨被炒魷魚的風險。

  從2012年至今,加拿大聯邦政府已經裁掉了1.9萬名公務員,而據加拿大統計局數據,去年12月加拿大失業率為5.6%,工資增長為1.49%,遠低于通脹。11月份永久雇員的平均小時工資增長率為1.46%——自5月份的峰值3.9%以來穩步減速。

  據CBC新聞報道,加拿大安格斯里德研究所(Angus Reid Institute)去年6月進行了一項調查,結果顯示,有21%的受訪者表示他們負擔不起牙科保健費用,而25%的受訪者表示,他們最近不得不借錢購買食品雜貨。

 圖片來源:CBC報道截圖 圖片來源:CBC報道截圖

  在距離加拿大最發達城市多倫多僅45分鐘車程的漢密爾頓市(當前人口約50萬)隨著鋼鐵制造業的衰落,城市不再興盛。該市社會規劃辦公室2013年曾進行過一項調查顯示,2014年,每五個孩子里就有一個生活在貧困線以下。

  疲軟的經濟無法創造投資機會,這讓不少以前熱衷在加拿大置業的外國投資者紛紛撤離。

  據大溫哥華房地產委員會(REBGV)發布的數據顯示,由于銷量下滑和庫存增加,溫哥華的房價持續下跌,2018年11月,溫哥華獨立住宅價格同比下跌了8.5%,創下自2009年底以來的最大跌幅,價格創十年來最低水平。

 溫哥華房價走勢(圖片來源:大溫哥華房地產委員會網站) 溫哥華房價走勢(圖片來源:大溫哥華房地產委員會網站)

  多倫多樓市更不樂觀。數據顯示,2018年上半年,多倫多總價超400萬加元(約2000萬元人民幣)的豪宅銷量暴降51%。美國金融網站Zerohedge去年12月17日報道稱,多倫多房地產市場目前正在發生巨大變化,進而刺破加拿大經濟最大的泡沫。根據加拿大統計局公布的數據,多倫多去年10月份房價下跌速度創出了20年來的紀錄。

  大溫哥華房地產委員會警告稱,由于包括中國投資者在內的外國買家缺席市場,導致可供出售的房屋數量猛增(一年增長40.7%),使得房屋價格下降了4%至9%。而艾伯特大學報告顯示,中國買家在加拿大的投資正在下降。中國人對加拿大的投資額從2017年的84億加元下降到2018年的44億加元。路透社則分析稱,這或許是高度依賴外國投資者的加拿大的一場經濟“災難”。

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